房本可以抵押贷款。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。这种贷款方式实际上是指将可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款，与二手楼置业贷款和一手楼贷款的主要区别在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，如炒房、炒股等，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。

需要注意的是，房产证抵押贷款的申请条件包括借款人需要提供完整的资料、良好的信用记录、以及满足银行对贷款用途的特定要求。此外，房屋贷款的放款通常直接打到地产开发商的账户中，而不是直接发放给借款人。