如果用一个词来概括王栋梁的创业经历，那一定是“人造的”。从物业的基层保安到成功创办物业企业的总经理，毕业于山东城建职业学院物业管理专业的王栋梁，苦干八年，谱写了自己的青春。

基础经验激发革新思维“打工仔”摇身变“老板”

王栋梁，2012年毕业于山东城建职业学院物业管理专业。作为这个专业的第一名学生，学校为他们提供了充足的就业机会。大三时，在学校的帮助下，王栋梁获得了在山东明德物业公司实习的机会，正式踏上了物业管理的道路。“我的目标是成为一名优秀的物业业主，所以我必须学会心甘情愿。”王栋梁说。王栋梁深知这一点，愿意从基层做起，敢于牺牲，短短几个月就从一名基层保安成长为管理处经理。

大学毕业后，王栋梁以极大的干劲选择了去深圳，并在长城物业等几家大公司担任部门管理的职位。2014年底，王栋梁怀着建设家乡的愿望回到集宁，加入山东程响物业公司。他一直负责质量管理、市场拓展、项目管理等内容，掌握了丰富的物业管理经验。通过不断的学习和积累，他发现家乡乃至整个北方地区的物业管理水平与南方还有一定的差距，缺乏对服务的量化处理。“例如，如果公司做一个项目，有些部分外包出去，由第三方承担。我们只提供人力。由于缺乏更系统的培训，包括早期干预和后期交付，早期顾问无法提出合理的建议。后续交付也缺少客户的细节，最终影响客户满意度。”王栋梁说。物业服务的单一性引发了王栋梁的深刻反思。“很多写字楼和办公楼只进行简单的安全保洁。其实工作内容比较多，比如高端会议室、弱电项目、电梯设备等。这依赖于第三方维修公司的监督和管理。高水平的物业公司要培养专业人员进行检测、维修、改造和维护，提高实际劳动和操作强度。”

大公司的工作经历，物业管理的新思维，悄然改变了王栋梁的就业观念：“我把自己的想法付诸实践，能不能有所成就？”2015年，凭着敏锐的嗅觉，他抓住了方便充电的机会，王栋梁自己创业，成立了鲁西南第一家充电站公司————集宁奥帆科技信息有限公司，当年销量达到25万。2016年3月，王栋梁作为股东之一，创立了集宁奥帆物业管理服务有限公司并出任总经理，成为物业管理行业青年创业的典型。“现有的物业管理制度有很多创新。我们从物业便民服务的配套设施入手，照顾电池充电桩、自助设备、便民广告等。常用于小区为业主提供更好的一站式服务。努力做现代综合物业服务提供商，逐步开拓市场。”王栋梁说。

艰难困苦玉汝于成 物业服务成功实现“一条龙”

“看着万千创业鸡汤，不如自己去体验。”创业之初，王栋梁遇到了很多困难：“当初，我们连个办公场所都没有。我们只能做好纸质版，和甲方谈业务，说明我们当前的实际情况。”王栋梁非常详细地列出了投资涉及的附加条件。“一开始，我们不以盈利为目标，而只是服务于。我们必须达到其他公司无论如何都无法达到的服务质量。”公司以饱满的诚意和卓越的服务水平，成功度过了“冷启动”期，逐步获得了利润。王栋梁转身将这笔利润充入基础设施建设、改造和更新，使每一个项目都得到彻底更新，时刻保持完整状态。在公司资金周转顺畅的同时，王栋梁也丰富了在集宁物业圈的合作关系，结交了一大批物业行业的青年人才、良师益友，使公司成功步入了正确的发展轨道。

王栋梁对母校有着深深的眷恋，至今还保留着当年的学生证和饭卡，保留着建校时期的照片。回忆起在学校的时光，王栋梁感慨良多：“三年的系统学习为我的专业水平打下了坚实的基础。学校安排了不定期的户外学习。大二的时候，我参观了校外项目。大三提供了多种实习岗位，让我们看到了未来广阔的职业前景。”据悉，山东城建职业学院坚持理论联系实际，让学生在学习过程中学习到更多的实践经验，在实际应用中得到更多的训练。“我会在每个学习阶段设定一个小目标，比如这个月要巩固哪些实践知识，下个月要掌握哪些操作技能，一步一步走到今天。”王栋梁说。毕业后，他仍然和学校保持着密切的联系。每当遇到行业中的一些问题，他都会向老师求助，老师也会不遗余力的解答。毕业生还将参加各种交流会，交流需求。

从物业的基层保安到创始物业公司的总经理，王栋梁始终如一

坚信“事在人为”。现如今公司规模越做越大，业务范围也越来越广，除济宁奥帆物业管理服务有限公司外，2017年的济宁奥帆集团旗下公司就已囊括了济宁奥冠保洁服务有限公司、济宁博通智能科技有限公司、济宁中盛安全防范有限公司等等，均由物业衍生而出，把业务细分到了每个公司。比如保洁公司承揽高层住宅、多层商住小区、学校、医院等多种项目的保洁服务；科技公司以社区为核心开展智慧停车、人脸识别、智能充电桩等系统的研发和运行，建设智慧小区等，各司其职、各尽其责。让业主的维修保护权益得到了完善，有故障公司自己就可以解决，不必再外聘其他公司。“相对其他公司来说我们的‘一条龙’服务是非常完善且及时有效的，这也是公司能够持续稳定发展的原因。” 王栋梁对此颇为骄傲。

专业计划数全面增加 招生就业“两相旺”

王栋梁的成功创业经历在山东城市建设职业学院学生就业史上落下了一笔出色的印记。事实上，学校里像王栋梁这样的人才不胜枚举，这得益于学校多年来对毕业生就业工作的重视。据悉，山东城市建设职业学院长期致力于就业渠道的多方位拓展，通过与知名企业开展深度校企合作、订单培养，为企业定向培养了诸多人才，让很多专业的学生做到了“入校即就业”；同时，学院每年都会举办校内大型综合招聘会，灵活安排了200余场各种形式的专场招聘会、企业宣讲会、网上招聘会等，现已有近千家企业与学院建立联系，有四百余家建设企业成为学院长期、稳定的就业基地，每年提供工作岗位3.5万余个，平均下来，相当于每个毕业生都拥有五个以上可选择的就业岗位。

多年以来，学院的办学积淀赢得了社会的广泛赞誉，也吸引了众多学子报考，招生计划供不应求。公开数据显示，山东城市建设职业学院一志愿录取率高达97%、报到率96%，培养的毕业生适应能力强，发展潜力大，创新能力强，“下得去、吃得苦、留得住、用得上”，深受用人单位欢迎。近三年毕业生就业率一直保持在98%以上，形成了招生就业“两相旺”的良好态势。

时下正值2020年高考志愿填报的关键时期，王栋梁表示，“真诚欢迎各位学弟学妹能够走进我的母校，这里会是成就你人生梦想的地方！”

根据山东城市建设职业学院招生信息网显示，2020年山东城市建设职业学院面向15个省份招收三年制大专4200人，其中山东省3967人，省外233人。值得一提的是，在40个招生专业中，有8个专业为山东省独有，17个专业的在校生位居全省第一，学院在校生人数占全省建设类专科在校学生数的1/6，是山东省建设类高素质技术技能型人才的重要提供者。与往年相比，山东城市建设职业学院今年招生的总计划数由去年的3900变为4200，录取机率相对增大；学校新增了电子商务、消防工程技术、建设项目信息化管理三个专业，进一步丰富了学院的专业设置；艺术类招生专业由去年的三个增加到了五个；校企合作专业及校企合作单位数量均有所增加，令众多考生家长对学院今年的招生充满期待。

通讯员：王国栋

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