如何选择买房地点？选择好的位置，可以选择好的社区，如果位置不好，那么这个社区的交通和其他配套设施大多都不尽人意。那么一个城市有哪些地段呢？哪个地段是买房最好的地方？

(一)市中心核心区

所谓闹市区，也就是一个城市最繁华的区域，可能只有一个小镇，也可能有很多大城市。

通常这个地区的房价也是一个城市的一线水平。但由于居住环境过于混乱嘈杂，楼盘密度过高，小区小，一般不是城市中价格较高的区域。

对于年轻人来说，这样的地段偶尔会成为租房时的选择，但不太可能买房。这类地段的住宅地产，以供不应求为主，主要用于投资。对于年轻人来说，这类地区的生活成本令人头疼。

(二)繁华的生活区

靠近市中心，距离一定距离(几站)。与闹市区相比，这个区域的商业品味大大降低，生活品味逐渐集中，更多集中在这个城市的一些早期住宅小区。

一般来说新房供应量不大，偶尔会有一些旧二手房转手。与市中心类似，其新房产品主要是高层和小型公寓。但是，与市中心区相比，一些中型项目虽然有一定的社区规模，但都是高容积率，基本都是高层。在这个区域，中小户型的价格与市中心相差不大，但宜居性稍强。未来入住后的生活成本略低于市中心区，个人单位的二手房甚至不需要承担物业和车位的费用。

(3)中央商务区

北京的CBD、上海的浦东、南宁的朗东、东盟的商务功能比居住多。这些过去不被人们看好的区域，在短短几年内就会彻底改变，这就是所谓的新城区。

由于城市人口的增加和规划发展的原因，一般来说，一个城市的发展方向是在某个方向或多个方向上以爆炸式的方式建成的。

通常情况下，只要发展成熟，这个区域的房价就会超越闹市区，成为一个城市房价的标杆。但是在它发展之前，它的房价会处于一个相对较低的水平。对于有眼光的年轻人来说，可以准确预测城市发展的方向。如果起步早，这些地段的房子既有住宅性，又有很强的投资导向性。

当然，当前二三线城市的机会更多。

(4) CLD地区

毗邻CBD，离城市发展轴线稍远一点。例如，沿着北京的京通高速和八通轻轨，上海浦东去机场，南宁去凤岭。

通常，这种区域被称为CLD，即核心居住区。因为靠近CBD，这个区域的房价通常比较高，而且大多是城市中优质房产的集中体量区域。

对于年轻的购房者来说，这一带的房价惨不忍睹，充其量只能买到这一带的小单元。类似于CBD区域，如果能早点启动这个区域的房地产，未来的升值空间还是很大的。但一旦成型，投入就会大大减少。

(5)老城区环境好

在每个城市，都有一些生活氛围非常好的老城区。其特点是建设周期长，以老式福利房和土著自建房产为主，居民区比例高。

土著人口比例通常较高，生活氛围较好，生活成本相对较低。这个地区的优势是交通便利，配套设施齐全，综合生活成本低。但是，在这个地区，新房的数量少，价格也不低。进入市场的产品大多是10年以上的二手房。个人认为，对于纯粹的居住需求，这个区域的二手房是首选。住了几年，易手易租。

(6)环境差的老城区

tyle="font-size:15px;">一个城市里面，老城区通常也有贫富之分。这种，通常为自建房比例高，小区比例少的区域。其实从单纯居住上来看，优点与好环境老城区区别不大。

比较明显的缺点就是视觉环境比较差，破街烂巷。通常，也是在城市内打工的外来人流比较集中的区域，治安环境上略差。这种区域内，旧城改造的力度大的话会有一定的新房放量。

对于年轻购房人群而言，这种区域的房价相对不高，但生活比较方便，从节约生活成本及方便性上考虑，是个不错的选择。

【七】城乡结合部

即城市建设的边缘，城市与乡镇结合的区域。这种区域，相对来说低端生活配套还是很齐备的，但缺乏中高端生活配套。

由于这种区域内低价出租屋很多，也是很多外地务工及流动性人口比较集中租住的区域，治安也是最差的。对于一些手头比较拮据的年轻人而言，这种区域也是一个考虑选择的方向。而且，随着城市扩大化，这种区域远期环境还是比较看好的。借用前段的话说，未来有可能是一个新的城市新兴区域。

【八】交通好郊区

即从交通上来说，随然离城市核心区比较远，但依靠快速交通干线使得居住者进入城市内的时间并不长。很典型的区域比如北京的通州、天通苑、大兴甚至河北燕郊等。

虽然离城市都有几十公里的距离，但很多人上下班时间都能控制在一个半小时内。这种区域，房价相对都是比较低廉的，对于青年购房群体而言，是相当不错的选择。当然，缺点是交通成本通常较高，如果晚上有应酬或者娱乐活动不太方便。在配套上，中低端生活配套一般都不错，但中高端配套少。

【九】交通差郊区

交通差的郊区，在城市不断扩大的趋势下，也逐步有一些房地产项目在开发放量。这种区域的房地产较大的卖点就是价格低廉，但无论生活配套以及交通都比较差。

购买这种区域的房子，青年人难免要算一笔帐。一套房子省下十万八万，买辆小排量汽车作为代步工具，但要承受每月的房贷及养车费用，随着油价的不断上涨，压力也不小。