现在做二房东是很流行的事情，一边上班一边拿别人的房子出租赚房租。的年轻人就这样补贴了自己的房租，赚了很多钱，实现了自己买房的原始资本积累。 　　

　　

　　 　　

　　

　　房子不是随便买就随随便便升值的，房地产的黄金时代过去了。二房东做长租公寓其实跟买的房子一样，能不能赚钱，基本在拿房的时候就决定了。 　　

　　

　　无论是租房还是买房，都需要向大咖多学习，更需要注重技巧。 　　

　　

　　有钱有闲做二房东，拒绝碰一个损坏的房子从拿房子开始。 　　

　　

　　多伤的房子利润小，空置时间长。如果一开始就碰这种房子，很容易打击你的信心。 　　

　　

　　 　　

　　

　　三 　　

　　

　　硬伤很难从后期改变。如果只是磨损，可以通过装修来弥补。硬伤很贵，很难补。 　　

　　

　　1.两个房间及以上没有阳台，或者房间在阳台之外。 　　

　　

　　2.光线很暗。 　　

　　

　　3.特别吵。 　　

　　

　　4.不规则户型和三角户型。 　　

　　

　　5.客厅有很多门，没有一面完整的墙。 　　

　　

　　6.照明和通风不足，如窗户朝向墙壁。 　　

　　

　　7.高高的楼梯。 　　

　　

　　8.地铁太远了。 　　

　　

　　做二房东很简单。这是一个稳定的行业。北上广深很多年轻人都住在二房东的房子里，比如自如、互助住宿、蛋壳、停车。做机构二房东和做个人二房东是有区别的。机构不仅赚房租，还赚其他为雾服务的额外费用。二房东更有个性，更有情，更有人情味。长租公寓和民宿是二房东的经营范围，非常灵活。 　　

　　

　　很多人都想过，为什么我不租个房子下来自己做二房东包租公呢，躺着赚钱。 　　

　　

　　四个绿房子一个红酒店的意思是长期租四个绿房子，改善包装再出租，产生现金流供自己房子的月供。这是《穷爸爸富爸爸》系列书的核心思想。很多人都看过，但自己都没当过二房东。 　　

　　

　　很多人不了解房东，不知道自己的房租已经帮房东还清了贷款。我看不懂二房东，留在二房东是黑中介的觉悟水平。 　　

　　

　　二房东是要当房东的。二房东租房，有充足稳定的现金流。购买优质资产后，每月会有充足的现金供应。房东赚房租不是理所当然的事。 　　

　　

　　完善的房地产投资体系： 　　

　　

　　现金流【租金】+优质资产【房子】=资产包。 　　

　　

　　这样赚的钱可以换一线城市的房子，储存起来。长期持有优质资产可以获得的收益超过连续倒挂。 　　

　　

　　像其他人一样，子安曾经有一份稳定的工作。值班，有稳定的收入，持续了六年。现在我是紫安买房笔记的创始人。这五年，我个人买了100套房。我管理着数以千计的白领公寓。2004年读大学的时候，我开始读《富爸爸穷爸爸》罗伯特清奇的书。到了2017年，我终于见到了Robert Qingqi本人，和他同台演讲，一起现场教1000人，用我们的方法走向财务自由。